澳洲房产血本无归（澳洲房产持有成本高吗）

房澳洲,是创新还是搅局

据澳大利亚房地产研究机构统计，在过去30年里，澳洲房产升值了224%，于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。在截至2010年的30年里，澳洲房产的价格以每年43%的幅度在飞。

虽然澳大利亚住房交易销售市场由于升息但在近期好多个月中快速减温，基本上全澳全国各地的房价都是在调头从最高位下挫，最新报告表明悉尼房子价格在四个月内下滑已经超过了5%。

优势没有限购：相比中国国内很多城市出台的房屋限购来说，在澳洲购房没有限购，所以有钱人很多就去澳洲投资房产了，不过大家还要知道，对没有澳洲常住户口的海外人士有个要求，只能买新房不能买二手房。

房子要用来自住而不是用来作出租等投资。如果买房人的签证到期又没获得新签证的情况下要被迫出售所买的二手房。这些规定是为了保护澳洲本地人有足够的房源， 同时免受海外投资人恶性竞争的影响，是有益于本国居民的。

市场 20多年前，中国房地产业才正式迈入市场化，新政策不断出台，宏观调控频繁，市场波动较大。

因为如果房子长期无人居住，就会变得杂草丛生甚至荒废，影响到社区的整体性，同时也引起了周围很多邻居的投诉。澳洲出台房子空置税，主要目的是为了阻止中国人进行炒房，降低房屋价格，政府还鼓励民众多多举报他们的邻居。

澳洲的房产是永久产权吗

其实澳洲房产也并不都是永久产权的，例如在堪培拉地区购买法国菜就并不是永久产权，而是99年产权，所以如果是需要永久产权的，可以考虑其他地区的房产。

澳大利亚法律规定业主拥有永久产权，而不是使用权（所谓使用权，是把所有权和使用权剥开来，这时的使用权就是租赁权）。 中国的法律规定，城市土地为全民所有，具体权利由政府行使，农村土地为集体所有。

和国内房产只有70年使用权不同。澳洲房产绝大部分是永久产权，并且世代相传，无遗产税。这点和欧美大多数国家收取高达40%左右的遗产税又有很大的区别。

澳洲房产是永久产权，包括土地，可以由子女继承，同时澳洲是少数几个不征收遗产税的国家，这相对于欧美国家高达40%以上的遗产税是很有优势的。

婚前财产纠纷。澳洲房产最主要还是永久产权，这是澳洲法律规定的。一般而言，买房未来可将澳洲房产作为遗产的一部分留给子女，那么澳洲不征收遗产税也成为一大优势，避免了留给子女时财产出现的缩水损失。

澳洲房产是永久产权是澳洲法律规定的，而且是私有土地。房屋拥有者享用土地和房屋的产权和使用权，并可永久拥有这一权利。在没有购房人的同意下，房屋就是不能拆除的，土地也无权收走。

澳洲为防止中国人炒房,搞出空置税,分分钟要几十万,再有钱也怕

1、因为如果房子长期无人居住，就会变得杂草丛生甚至荒废，影响到社区的整体性，同时也引起了周围很多邻居的投诉。澳洲出台房子空置税，主要目的是为了阻止中国人进行炒房，降低房屋价格，政府还鼓励民众多多举报他们的邻居。

2、只要是夫妻双方在婚姻里的收入都属于婚内的共同财产，哪怕是任何一方在离婚以前私自分配了婚内的财产，即便是离了婚，最终也要将这笔钱进行平分。

3、三．有房子，而还在存钱的人 有房子，还在存钱，这无疑是2020年当下最理性的生活方式。

4、：这边的话想跟家里联系建议是使用微信的联系方式，联通的收费标准通话一分钟：0.96元，流量1G，25元一天。详细做个参考，或者自行咨询运营商公司。

5、购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。

6、深圳再现万人抢房景象，均价13万元一平米的1171套房源在13小时内竟全部售罄。据了解，这些商品房中最便宜的一套即价值千万以上，能在13小时内把价值千万以上的房源一扫而空，不用怀疑，深圳人的确非常有钱。

购买澳洲房产,为什么只还利息不还本金?本金怎么还?

1、房产税费 在澳洲购房，免不了要缴纳费用，主要有以下几种：印花税：对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

2、第三种是Interest Only Loan，还款方式是还息不还本。这是一种短期贷款，还款时间不超过三年。每次还款只还利息，数目较低，到期满时一次过付清本金。适用于正在兴建新屋，在新屋建成可入住时，出售旧屋来清付贷款本金。

3、澳洲房产使用的还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。两种还款方式各有特点，适合不同购房者的需要。

4、投资澳大利亚房产，有什么新政策吗？上调利率撤销优惠 无本金贷款风险比较高，但澳大利亚住房市场中很流行。贷款人在银行贷款到一笔账款后，每一个月可以只还款贷款利息，无需还款本金，限期一般是5年~7年。

在澳洲买房的中国人亏惨了,海外的房产是否还能投资?

当然如果你做的房地产投资项目比较吸引人或者是具有卖点，那么可以试着尝试，如果你只是像普罗大众一样，那么就没必要进入其中。

澳洲的问题在于在此前的发展之中，房地产市场几乎逼近峰值，直接刺激澳大利亚房地市场呈现供过于求的态势，尤其是公寓类型的房产受其影响最为明显。澳洲数据统计局的预估，2017 年的澳大利亚的整体经济水平将会走弱。

不仅带来了技术，家人，同事也带来了促进经济发展的金钱，并且为了更好的就业，学习，生活，他们之中大部分移民会选择这三大城市定居，而房屋的建造数量还远低于市场需求量，“澳洲财长预测未来澳洲需要九百万套住宅”。

然而，大部分在澳洲买房的中国人却亏惨了，我觉得现在的各个国家的经营状况和经济条件并不稳定，海外房产投资充满着不可控因素，所以绝大部分富豪还是不要在海外买房了。

选择泰国前十大上市开发商这是一个必要条件，但是这不代表你购买的这些开发商的房子就能稳赚收益，买房还是要看地段的，要知道一个楼盘是否值钱是要看他在哪个地段的。