英国伦敦置业指南（伦敦房产信息英国伦敦房价）-升儒教育

在英国如何买房子

在英国购房，是需要一个合法身份的，自己的签证文件也是应该携带好的。在这里购买房子，还需要证明自己是合法来到英国居住的。购房来源证明：在英国这个国家购买房产时，是需要证明购房的合法来源的原因。

如果你是为了子女的教育才选择在英国购买房子的，就要按照州、城市，甚至根据学校排名、治安、教育资源等来购买房子。

中国人如何在英国买房先要跟银行确定清楚自己的贷款额度，算出买房的资金。买房目的明确后，找置业顾问去搜合适自己的楼盘。委托中介去协商价格，如果合适，就支付一些定金。

在英国，新房普遍为期房，贷款人在交房前半年提交贷款申请即可；而二手房为现房，英国二手房在出售时会存在竞价，卖家更愿意选择全款支付的，贷款可能会来不及，所以需要贷款买二手房的，要提前做好心理准备。

在英国看好了房子之后，还要去给中介公司出价。在出价之前，购房者要看下目前的房价市场，争取出到一个合适的价格，然后双方可以快点将价格敲定。

巴金&达格南Barking and Dagenham作为全伦敦房价最低地区，房产价格仅为伦敦平均房价的一半，交通同样快捷，搭乘District line可直达金融城。

有报告指出，伦敦2区的Camden的公寓平均售价为￡745，482，而相邻的伦敦3区Brent Cross区域价格仅为￡491，407。

据房产数据显示，格林尼治区房价均价约48万英镑，和去年相比上涨了1%，就是与上个月相比，格林尼治区房价的表现也是可圈可点。FORESTHILL 靠近东达里奇的Foresthill位于伦敦西南部。

Tottenham 当前平均房价：424，000；年租金回报率：7 位于Haringey区的Tottenham，正逐渐成为伦敦新的房产热点区域。

投资学区房的周边第一个重点目标必须是学区房，这也是现在询问率最高的房产投资类型。投资学区房不仅仅是家长的选择，任何人都可以选择投资学区房，不用来自住用来投资即可。

Cottage（农舍）这类房子大多位于英国的乡下，但是价格较贵，主要被用作度假别墅。它们大多很古老又独具特色，有优美宽敞的花园或是邻水而建。

据悉，留学生寻找房源主要通过以下几种方式：一是上各种华人论坛或本地信息网站寻找房屋出租信息。这一类论坛私人房源比较多，入住手续简单，大部分是房东或者二手房东把房屋信息直接发布在网上，通过电话联系看房。

Property Network Property Network是由Facebook脸书前任开发者和《卫报》Property Services共同开发的。它不止能帮你找到房源，还可以知道所选地段的网络相关评论，一般都是些小伙伴们的住宿体验。

在自己的喜欢的区域搜索房源，房源可在房地产中介、房地产网站上获得。确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等。在租房钱要根据伦敦当地实际的情况，确定自己的预算。

1、寻找律师代表在英国买房，一定要请律师，很多事情协助律师完成交易就可以。比如说像房屋立权证、交换合同，还有对房子进调查等等，这些都是需要律师办理的，律师收取的佣金是房价的0.5%。

2、留学生会遇到的问题就是必须要证明购买资金的来源，因为学生无法提供有效的工作证明，很难在英国当地银行获得贷款，所以留学生购房一般是一次付清。其实留学生可以直接表示房产是由父母帮助购买的。

3、在英国，购房主要由以下几个步骤组成：协商房价。买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格。房屋评估鉴定。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。

4、英国留学生贷款的买房流程有哪些预算评估根据自身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。

5、在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产所有人。跟中国的房地产现状相比，英国真的有太多太多值得大家深入了解的地方了。