马来西亚房产现状分析（马来西亚房地产现状）-升儒教育

马来西亚房产受追捧,热潮背后的真相原来是什么呢?

马来西亚房产受追捧，热潮背后的真相原来是什么呢？在政策的加持下，马来西亚迎来了快速发展，房产市场也迎来极大利好的发展环境。地理位置优越，无自然灾害，气候宜人。

第二，大马房地产是私人产权。一个经济上已经达标的准发达国家，人均GDP过5位数，是中国的近两倍。同时又是一个房价尚在低位的国家，让你用远低于国内一线城市的价格就在大马首都生活圈拥有永久或99年的物业使用权。

在马来西亚，土地属于政府所有，个人或企业只能购买土地使用权，而无法获得土地的所有权。因此，即使是永久产权的房子，土地的所有权仍然归政府所有，但房屋所有权可以通过合法的产权转移程序进行转移，从而实现房屋的买卖和转让。

马来西亚的房产产权分两种：九十九年和永久产权。在购买房产的情况下，一定要标明。马来西亚的房产面积基本都是具体总面积，并没有房屋公摊面积，并且房地产基本都是带装修的。

1、这些区域的房地产无论对于居住，还是商业用途，都比较适合。以马来西亚槟城房产为例，依然有许多民众想要购买房子，尤其是首购族，但他们面对的问题就是银行贷款，这是最致命的因素。

2、马来西亚除了KLCC，槟城和伊斯甘达(新山)这三个地方的房子，别的地方都不用考虑，没有投资价值。这三个地方的房子，也有相当大的比例不用去考虑，没有投资价值，或者投资价值回报率极低。

3、槟城是一个多语社会，街上到处是多种文字的招牌和广告，光大大厦就是槟城的地标性建筑。

4、一切和旅游业有关的服装业，槟城也发展的很好。整体来看，马来西亚是一个成熟、繁荣、开放的市场，与泰国相似，在马来西亚投资房产可以得到平均水平的利润，适合已经有行业积累、有成本与技术优势、有稳定的销售渠道的企业。

5、土地是一种有限的资源，如果在一个理想的社区拥有自己的房产，那么则是一笔不错的投资。属于自己的空间租房的感觉和买房的感觉完全不同，尤其是对中国人来说。当然，在马来西亚买房也会有一些缺点，比如成本。

1、具体的房价会随时随地发生变化。简单来说，吉隆坡市区一间普通公寓的价格大约在30万至50万林吉特（RM），而高档公寓的价格可能超过100万RM。在槟城，公寓价格大约在20万RM至40万RM之间，而高端公寓的价格可能超过100万RM。

2、住房：在住房方面，马来西亚的房价相对于中国来说较为便宜。例如，在吉隆坡，一套三居室的公寓房子价格一般在200万到300万马币之间（约合人民币130到150万元）。然而，需要注意的是，中国的城市和地区之间的房价差异较大。

3、因为在马来西亚几乎没人炒房，基本上都有房住，所以房价便宜。家庭月收入低于1500令吉(约合人民币3400元)的家庭可以申请买“国民房”，对特困户政府还提供“廉价房”。

1、永久地契。不同于不是国内的70年产权，也不是英国、新西兰等国家的999年产权，而是实实在在的永久地契，一朝拥有，传承永久。独特的装修概念。

2、首先，马来西亚房产交易成本低。按照《全球房地产指南》公布数据，目前，马来西亚的房屋交易成本为0.06%，与中国内地市中心基本持平。其次，马来西亚房屋贷款利率低至2%。另外，马来西亚的土地私有产权年限为99年。

3、马来西亚房产受追捧，热潮背后的真相原来是什么呢？在政策的加持下，马来西亚迎来了快速发展，房产市场也迎来极大利好的发展环境。地理位置优越，无自然灾害，气候宜人。

马来西亚算得上天生宝地，常年温度在21度至30度之间，没有明显的冬季。与柬埔寨、泰国等国家相比，马来西亚鲜有地震、海啸及战乱，绿化覆盖率达到70%，和我一起来看看马来西亚房产投资实况。

富力公主湾是富力地产在海外房地产市场的旗舰项目，位于马来西亚第二大城市新山市的“依斯干达经济特区”CBD核心地段，总投资为85亿。项目占地47万㎡，建筑面积达到400万㎡。

马来西亚的买房流程是什么？在马来西亚购买物业管理须聘用一家房地产律师，以帮助买卖，一旦明确购买房地产，需缴预付定金。14天之内，签定购房协议书。按规定程序分期支付。

非常值得投资，马来西亚房产相比其他国家具有其独特的购房优势：低房价，高收益目前，马来西亚房价还处于较低水平，每平米约为1-3万人民币，而在吉隆坡地标双子塔附近的房价每平米大约在3-4万元左右。

土地是一种有限的资源，如果在一个理想的社区拥有自己的房产，那么则是一笔不错的投资。属于自己的空间租房的感觉和买房的感觉完全不同，尤其是对中国人来说。当然，在马来西亚买房也会有一些缺点，比如成本。

就投资角度来讲，马来西亚的房屋还是非常具有投资价值的。投资回报率高。