美国房地产100年发展趋势（美国房地产暴涨时代）

美国房产过剩时期哪些行业兴盛?

1、美国房产崩盘后汽车产业兴起。根据查询相关信息显示，美国大萧条后发展最快的产业是汽车业，钢铁业和化工业。日本房地产泡沫破灭后，最好的产业是精密制造业。

2、)美国殖民时期至19世纪80年代后期房地产业的发展 (1)美国土地私有化的过程——从战争到农民斗争 房地产业从商品属性看，具有一般商业性的行业特征。

3、社交类。2007年后的社交类软件APP、网络崛起。代表公司为facebook，国内很多公司模仿，但都未成功。包括人人网。人人网，没人家会玩。国内的微信值得一提。视频类。代表公司为youtube，国内同样屏蔽。

4、以金融服务业和高科技产业取代房地产业和传统低端产业。美国是资本主义国家，民主自由是假的，自从1972年美元与黄金脱钩后也就不是金本位货币了，变成了政府担保的信用货币了。

美国发展一百多年是发达国家为什么房价还是那么贵

我们可以看到很多国家的年轻人已经躺平了，之所以出现这种状况，最直接的原因就是房价太高了。从某种程度上来说，房价太高会进一步导致更多的问题出现。

美国最贵的就是人了，只要是占用人工的东西都比较贵。这也是我们很得意的，称之为廉价劳动力成本优势。美国修自行车的、洗碗的、端盘子的、看厕所的、掏粪的、建房子的，凡是底层的重体力劳动者，都比我们贵。

全球多国的房价一路上涨。这是关于全球多个国家的房价问题，因为受到疫情的影响，很多地区的经济发展受限，这也直接导致这些国家出现了宽松的货币政策。

国外房地产发展现状

(2)房地产经纪人： 年满18岁的自然人或法人，大学学历，2年实务，修完房地产实务， 法律规章、财务、估价、会计共5门必修课，并在商业、法律、管理、公证等课程中再选3门，通过考试。一般能通过考试的人大约只有20%。

国内研究现状：中国房地产市场发展快速，相关研究较多，其中包括了一些探讨房地产企业偿债能力的研究。目前国内主要研究方法是基于公司财务报表数据分析房地产企业的财务状况、资产负债状况以及偿债能力等。

国外国家的房产中介发展悠久，具有非常完善的房产体系。国外的房产中介，拥有着成熟的运营模式以及管理经验。在国外的很多国家，房产中介都拥有非常完善的规章制度。比如说：国外中介机构管理制度、法规制度、职业道德等等。

今年2月25日，美国全国房地产经纪人协会发表的一个报告显示，今年1月份美国二手房销量比去年12月份增长了3%，达到609万套；每套住房的平均价格为16万美元，比去年同期上涨7%。其中，二手房与新房的交易比例为22：1。

美国房地产不容乐观 1．住宅销售量增长 近来美国现有住房销售继续增长，住房销售上升了12％，达到年销售量6O4万套，超过原先预估的525万套。

美国房产泡沫几年后恢复

例如，日本在1990年代初期经历了房地产泡沫破裂，其后房价持续下跌，直到20年后才开始缓慢回升。然而，美国的房地产市场在泡沫破裂后的恢复速度似乎比日本快。

乐观估计，至少要在2至3年后才可能恢复。我刚从美国回来，美国许多企业由于业务萎缩而冻结招聘，波音公司要进一步裁员。

年。破裂首先危及的是我们的金融系统，主要是银行，会出现大量坏账、呆账，接下去处理不好可能就是萧条。