美国住房有物业费吗（美国的小区有物业费吗）

美国养房支出一览表

1、康涅狄格州(17782美元)和马里兰州(17699美元)的日常住房维护费用最高。密西西比州(14890美元)、西弗吉尼亚州(15068美元)和阿肯色州(15115美元)的房屋维护费用最低。房屋维护成本高的城市，房价也比较高。

2、一栋50万美元的房子，房屋保险大约是300-500美元/年。在加州由於地震灾害比较多，地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害，例如龙卷风或是水灾。如果要贷款，银行一定要你买保险才肯贷款给你。

3、房地产税（RealEstateTaxorPropertyTax）美国的房地产税并不是由美国美国联邦政府或区政府征缴，而由当地政府，郡政府和校区征缴，主要运用于住户所在地的社会治安，消防安全，教育等公共文化服务。

4、加州一套典型独立屋为例，计算每年的养房成本如下：房屋如估值50万美元，每年需要缴纳约9400美元的税费，包括房产税、保险费、物业费、庭院维护费等。

买美国公寓需要交每月管理费吗

纽约的公寓一开盘，就是说，从开发商卖出第一套单元开始，整个公寓的每个单元就必须支付物业费，没有售出的单元的物业费由开发商支付，一分钱也不能少。物业费一般都是按月收的。

公寓的物业费大约每年3000到5000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。美国房产物业费的总类及解析：美国物业管理的收费总类可以分两种，月管理费和专属费用。

在巴西的物业管理费很昂贵，“一般的房子物业管理费每月就要1000雷亚尔（约2800元人民币），贵一点的房子物业管理费是1500到2000雷亚尔，甚至比一些打工者的月薪还高。

美国的房子有物业费吗

有的有。大部分没有。有公共设施/服务的如游泳池，冬天除雪，保安的。有。绝大部分没有任何设施，没有保安，没有围墙，也就没有物业费。

美国政府并不参与物业费的制度，政府关心的是国家的财政收入，因而只制定购买土地的税收标准，新盖的楼一般都有15-20年的减免税期。每一个造楼计划都必须得到政府的审核。

面积计算总体费用，美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算，美国别墅的地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内。

如果你买的是城市屋（连排屋），会有一个社区费（国内称物业费），费用一般在一百五十元到三百五十元之间，费用的高低取决於社区内公用设施的多寡。社区费中通常包含火险部份，每一户不必单独购买。

物业费主要是针对而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；那种开发商建一大片新别墅的情况需要注意，物业费可能比较贵。

美国房屋产权一般为多少年?

1、购买美国房产是永久产权的，但产权的持有是有成本的，每年都要缴纳房产税，遗产税，物业费等等。70年使用权主要目的是为了不违反宪法，宪法规定土地所有权是国家的。如果拥有土地永久使用权这是违反宪法的。

2、中国的房产产权期限一般来说为70年，而美国则是永远持有的。在产权清楚，并且产权合法且可进行销售的前提下，产权持有方式将决定产权持有人将来对房地产的处置方式及权利人各方的权益，产权持有方式是产权的重要组成部分。

3、在中国，土地是国有的。住宅大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定。